我國(guó)城市更新發(fā)展由地方探索先行，最早于2009年在深圳進(jìn)行城市更新試點(diǎn)，隨后各大城市相繼進(jìn)行推行，2020年12月黨的十九屆五中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，明確提出實(shí)施城市更新。2021年住建部公布了21個(gè)第一批城市更新試點(diǎn)城市，引導(dǎo)城市積極實(shí)施城市更新行動(dòng)。為響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，天咨集團(tuán)城市發(fā)展部積極探索政策導(dǎo)向和實(shí)施模式，破解城市更新“密碼”，為業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展做好能力建設(shè)，積蓄能量。

在城市更新政策和案例研究方面，城市發(fā)展部緊跟國(guó)家和天津市有關(guān)政策導(dǎo)向，研究各省市城市更新的指導(dǎo)意見、行動(dòng)方案、實(shí)施方案等，深刻理解天津市城市更新在規(guī)劃、土地、金融財(cái)稅、審批等方面提出的相關(guān)政策，并采取現(xiàn)場(chǎng)參加、網(wǎng)絡(luò)課堂等方式積極參加各類培訓(xùn)交流和專題展覽，包括住建部老舊小區(qū)改造工作宣講、住建部城市更新相關(guān)政策宣講、央企生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)（EOD）模式研究峰會(huì)、智慧城市展覽等，傾聽城市更新領(lǐng)域的院士、專家的權(quán)威講解，領(lǐng)悟城市更新核心思想和總體目標(biāo)，積極探索政策導(dǎo)向和城市更新可行路徑。

同時(shí)，城市發(fā)展部積極與國(guó)家開發(fā)銀行、市區(qū)各級(jí)平臺(tái)公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建筑央企、社會(huì)資本、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商等城市更新的各參與方積極對(duì)接，重點(diǎn)了解城市更新相關(guān)政策要求和投融資模式，同時(shí)借鑒發(fā)達(dá)省市城市更新模式，結(jié)合天津?qū)嶋H，研究產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入實(shí)現(xiàn)城市更新的思路。

在項(xiàng)目探索方面，城市發(fā)展部先后與各區(qū)相關(guān)部門積極對(duì)接老舊小區(qū)改造、老舊廠房改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施提升、園區(qū)開發(fā)等工作，探索在目前政策框架體系下城市更新的模式和路徑，為各區(qū)推動(dòng)城市更新發(fā)揮積極作用。

在城市更新上升到國(guó)家戰(zhàn)略帶動(dòng)下，各地將推動(dòng)形成實(shí)質(zhì)性發(fā)展，城市更新已經(jīng)站在“新時(shí)代風(fēng)口”。相比于傳統(tǒng)新區(qū)建設(shè)，城市更新道路更加坎坷和曲折，對(duì)于天津市也將面臨更多問題和挑戰(zhàn)，我公司將繼續(xù)積極探索相關(guān)領(lǐng)域，積蓄能量和經(jīng)驗(yàn)，在政策加速構(gòu)建、規(guī)則持續(xù)完善的背景下，為政府部門和企業(yè)出謀劃策，發(fā)揮天咨集團(tuán)自身優(yōu)勢(shì)，在新政策下、抓住新的形勢(shì)、創(chuàng)造新的機(jī)遇，促進(jìn)城市發(fā)展快速轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化城市更新發(fā)展，推動(dòng)城市注入新的發(fā)展活力，為天津未來城市發(fā)展升級(jí)做出貢獻(xiàn)。